Тотальный демонтаж
Опубликован свежий протокол сносной комиссии СЗАО.
В нем целый раздел — результаты нашей полугодовой переписки с Госинспекцией по недвижимости, Префектурой и Росреестром. Результат — положительный, куча самостроя на территории Серебряного Бора пойдет под бульдозер.
Это далеко не всё, что на что мы жаловались (и это видно из нумерации — 78, 79, 81 пункты явно не пошли под снос, жаль, мы не узнаем, что в них было и почему отказали…)
Что скрывается за этими адресами? Зачем мы требуем всё это снести?
Речь идет про кусок Серебряного Бора, входящий в ООПТ но из-за попустительства Мосприроды и ДПиООСа самовольно застроенный гаражами, складами, бытовками и прочей хренью. Да, многи здания там стоят с советских времен, но мягко говоря — не все.
Эту территорию в свое время должен был очистить Мосдачтресn, когда он еще принадлежал городу.
Вот что сказано в Распоряжении Правительства Москвы от 06.10.2005 N 1957-РП “Об организации работ по реабилитации административно-хозяйственной зоны Серебряного Бора (Северо-Западный административный округ города Москвы)”
2. Принять предложение префектуры Северо-Западного административного округа города Москвы о завершении в 2005–2008 гг. реабилитации административно-хозяйственной зоны Серебряного Бора на территории около 7,3 га во вл. 2 по Таманской ул. со сносом незаконно возведенных строений, выводом непрофильных предприятий и организаций, строительством соответствующих статусу территории объектов на основании утвержденной в установленном порядке проектной документации.
3. Принять к сведению, что ОАО “МОСДАЧТРЕСТ” за счет собственных и привлеченных средств:
3.1. Осуществит функции заказчика-застройщика по реабилитации административно-хозяйственной зоны Серебряного Бора.
3.2. Обеспечит в установленном порядке совместно с префектурой Северо-Западного административного округа города Москвы в 2005–2006 гг. вывод и перебазирование предприятий и организаций согласно приложению к распоряжению Правительства Москвы от 3 сентября 2003 г. N 1579-РП, в том числе по согласованию с Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом по объектам, находящимся в собственности Российской Федерации.
3.3. Обеспечит разработку градостроительного обоснования реконструкции и нового строительства административно-хозяйственной зоны с учетом действующих распорядительных документов Правительства Москвы по данному вопросу.
3.4. На основании утвержденного градостроительного обоснования (п. 3.3) закажет в Москомархитектуре разработку актов разрешенного использования земельных участков.
3.5. Представит в Департамент экономической политики и развития города Москвы разработанные акты (п. 3.4) для подготовки заключения об экономической составляющей и условий реализации инвестиционных проектов по строительству объектов недвижимости в административно-хозяйственной зоне.
3.6. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы акты разрешенного использования земельных участков по мере их разработки Москомархитектурой (п. 3.4) для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объектов административно-хозяйственной зоны.
3.7. Обеспечит в 2006–2008 гг. проведение реконструкции и нового строительства объектов в соответствии с актами разрешенного использования земельных участков и на условиях, определенных Департаментом экономической политики и развития города Москвы (п. 3.5).
4. Префектуре Северо-Западного административного округа города Москвы на основании заключения Департамента экономической политики и развития города Москвы (п. 3.5) подготовить и представить на рассмотрение в Правительство Москвы проект распорядительного документа, утверждающего условия и порядок реализации инвестиционного проекта реабилитации административно-хозяйственной зоны.
Поручения Лужкова исполнено не было, потом было приостановлено на пол года, а потом пришел Собянин и про это всё вообще забыли. К счастью, потому что совершенно понятно, что если бы Мосдачтресту дали там строить, он бы понастроил мама не горюй…
В текущей юридической ситуации построить там ничего нельзя. Вообще — это ООПТ и надо сначала участки из ООПТ вывести, что мягко говоря даже в собянинской Москве непросто: обосновать вывод из ООПТ куска Мневниковской поймы еще как-то можно, а вот как вывести кусок Серебряного бора — это даже собяноиды не придумали. Поэтому сейчас Мосдачтрест и трахается с объектом культурного наследия и его “реставрацией”, а не сносит его и не строит на его месте что-то новое.
Итак, большая часть зданий за Хорошевским конным двором и за зданием, в котором сидит Мосприрода — самострой. И сейчас часть из них (пока — не здания, а навесы, заборы и прочее) идут под снос.
Зачем? Очень просто: каждый такой навес или склад — лишняя нагрузка. На склады приезжают машины, в том числе постоянно большергрузные фуры, на автосервисе (да-да, там есть настоящий ара-сервис!) красят машины, и т.д. и т.п. Все это не идет на пользу природе Серебряного Бора, все это мешает идущим туда гулять местным жителям.
И сейчас этого станет чуть меньше — даже если осталось здание, уже как минимум в его дворе не будет склада неизвестно чего.
Да, еще стоит задача этот протокол реализовать, как это происходит на практике мы вам рассказывали не раз. Очень надеемся, что в этот раз всё получится.
Следующий вопрос —реабилитация территории. Как только здания будут снесены мы зададим его Мосприроде и ДПиООСу. Пока наше с ними взаимодействие мягко говоря не задалось, но может хоть тут найдем точки соприкосновения…
